Wenn es um rechtliche Angelegenheiten geht, haben bestimmte Dokumente eine große Bedeutung. Ein solches Dokument ist eine Urkunde. Das Verständnis des Konzepts einer Urkunde und ihrer Auswirkungen ist für Einzelpersonen, die rechtliche Prozesse steuern, von entscheidender Bedeutung.
In diesem Artikel möchten wir erklären, was eine Urkunde ist, und Licht auf die Funktionsweise einer Urkundenumfrage werfen, um Ihnen das grundlegende Wissen über deren Verwendung zu vermitteln.
Was ist eine Tat?
Eine Urkunde bezieht sich auf ein juristisches Dokument, das eine Vereinbarung oder Transaktion zwischen zwei oder mehr Parteien festhält. Es handelt sich um ein formelles und verbindliches Instrument, das im Vergleich zu einem einfachen Vertrag mehr Sicherheit und Durchsetzbarkeit bietet. Während ein Vertrag eine Gegenleistung (d. h. gegenseitige Zusagen) enthalten muss, um gültig zu sein, ist ein in einer Urkunde von einer Partei an eine andere abgegebenes Versprechen auch dann gültig, wenn die andere Partei im Gegenzug kein Versprechen abgibt. Aus diesem Grund werden Urkunden häufig für verschiedene Zwecke verwendet, beispielsweise für die Übertragung von Eigentumstiteln, die Gewährung von Rechten oder Genehmigungen, die Beilegung von Streitigkeiten oder die Gründung von Treuhandschaften.
Beim Kauf eines Hauses in Australien wird die Eigentumsübertragung beispielsweise in der Regel durch eine Urkunde dokumentiert. In dieser Urkunde sind die Verkaufsbedingungen aufgeführt, einschließlich des Kaufpreises, der Objektbeschreibung und aller zwischen Käufer und Verkäufer vereinbarten Sonderbedingungen.
Nach der Unterzeichnung und Ausführung wird die Urkunde für die Unterzeichner rechtsverbindlich.
Was sind gängige Arten von Urkunden und wann werden sie verwendet?
In Australien gibt es verschiedene Arten von Urkunden. Einige davon sind unten aufgeführt
- Entschädigungsurkunde für Direktoren
- Einseitige Erklärung
- Akkreditiv
- Entschädigungsurkunde
- Aktionärsbeitrittsurkunde
- Kündigungsurkunde
- Urkundenfreigabe
- Vertraulichkeitsurkunde
- Finanzielle Garantie
- Krediturkunde
Urkunden können für verschiedene Zwecke verwendet werden, einige Beispiele sind unten aufgeführt
Übertragung von geistigem Eigentum zwischen verbundenen Unternehmen: Mit einer Urkunde kann die Übertragung geistiger Eigentumsrechte wie Patente, Marken, Urheberrechte oder Geschäftsgeheimnisse von einem Unternehmen auf ein anderes innerhalb derselben Unternehmensgruppe oder die Schaffung von Lizenzen formalisiert werden. Dies stellt die Rechtsverbindlichkeit der Übertragung sicher und schafft Klarheit über Eigentums- und Nutzungsrechte.
Dokumentation einer nach einem Streit erzielten Einigung: In Situationen, in denen Parteien in einen Streit verwickelt waren und eine Einigung oder einen Vergleich erzielt haben, kann eine Urkunde verwendet werden, um die Bedingungen der Vereinbarung zu dokumentieren. Dies trägt dazu bei, sicherzustellen, dass beide Parteien rechtlich an die Bedingungen gebunden sind, und sorgt für eine klare Aufzeichnung der Lösung.
Bereitstellung einer Bankgarantie: Wenn eine Partei einer Bank oder einem Finanzinstitut eine Garantie oder Sicherheit stellen muss, beispielsweise für einen Kredit oder eine Handelstransaktion, können die Bedingungen der Garantie anhand einer Urkunde festgelegt werden. Dadurch wird ein rechtlicher Rahmen geschaffen und sichergestellt, dass die Garantie durchsetzbar ist.
Eigentumsübertragung (z. B. Hausverkauf): Eine Urkunde wird üblicherweise bei der Übertragung des Eigentums an einer Immobilie, beispielsweise einem Haus, verwendet. Diese Art von Urkunde, die oft als „Eigentumsurkunde“ oder „Übertragungsurkunde“ bezeichnet wird, begründet die rechtliche Übertragung von Eigentumsrechten vom Verkäufer auf den Käufer. Es enthält Einzelheiten zur Immobilie, den beteiligten Parteien, dem Kaufpreis sowie etwaigen Bedingungen oder Einschränkungen.
Was ist eine Urkundenumfrage?
Eine Urkundenumfrage unterscheidet sich von anderen Urkundenarten dadurch, dass nur eine Partei daran beteiligt ist. Es dient als verbindliches Dokument, in dem die Partei, die die Urkunde erstellt, ihre Absicht, Verpflichtung oder ihr Versprechen zugunsten einer Einzelperson oder einer bestimmten juristischen Person zum Ausdruck bringt. Eine häufige Anwendung von Urkundenumfragen ist die rechtliche Änderung des eigenen Namens.
Welche Einsatzmöglichkeiten gibt es bei Deed Polls?
Urkundenumfragen dienen in Australien verschiedenen Zwecken, darunter:
- Änderung des rechtlichen Namens: Urkundenumfragen werden häufig verwendet, um den Namen einer Person legal zu ändern. Dies kann aus persönlichen Gründen erfolgen, etwa einer Änderung der Geschlechtsidentität oder dem Wunsch nach einem neuen Namen. Service NSW steuert den Prozess der Namensänderung in NSW. Für den Vorgang ist lediglich die Übermittlung eines Formulars erforderlich. Einfacher ist es, wenn die Person aufgrund einer Scheidung ihren Familiennamen ändert. Der Prozess unterscheidet sich, wenn Sie im Ausland geboren wurden. Bemerkenswert ist, dass Queensland dies zulässt Der Name ändert sich alle 12 Monatewährend Sie in Victoria und NSW nur Ihren Namen ändern können 3 Mal im Leben.
- Identitätsbestätigung: Urkundenumfragen können verwendet werden, um die Identität einer Person zu bestätigen oder zu erklären, insbesondere in Fällen, in denen offizielle Dokumente ihre wahre Identität möglicherweise nicht genau wiedergeben.
- Sicherung kommerzieller Verpflichtungen außerhalb oder im Zusammenhang mit einer Vereinbarung: Beispielsweise können einseitige Vertraulichkeitsvereinbarungen als Urkundenumfragen getroffen werden, wenn im Austausch für das Versprechen der Vertraulichkeit nichts gegeben wird. Ebenso kann eine Zusage einer Partei, die über eine Zusage in einer bestehenden Vereinbarung hinausgeht, auch durch Urkundenerklärung abgegeben werden.
- Eigentumsübertragung: Urkundenumfragen können die Übertragung von Eigentum erleichtern. Dies kommt häufig bei Immobilientransaktionen vor, bei denen ein Grundstückseigentümer beabsichtigt, das Eigentumsrecht auf eine andere natürliche oder juristische Person zu übertragen.
- Absichtserklärung: Urkundenumfragen können verwendet werden, um die Absicht oder das Engagement einer Person für eine bestimmte Sache oder Vorgehensweise zu erklären. Dazu können Zusagen für wohltätige Zwecke, Schenkungen oder Vermächtnisse gehören.
FAQs
Sind Urkundenumfragen rechtsverbindlich?
Urkundenumfragen sind im Allgemeinen rechtsverbindlich, ihre Durchsetzbarkeit kann jedoch je nach Gerichtsbarkeit und spezifischem Kontext, in dem sie verwendet werden, variieren. Die Durchsetzbarkeit einer Urkundenbefragung kann von bestimmten Faktoren abhängen, insbesondere davon, ob die Person, die die Urkundenbefragung durchsetzen möchte, ein Nutznießer der in der Urkundenbefragung gemachten Absicht oder des Versprechens ist. Weitere Faktoren können entsprechende Vereinbarungen und geltende Gesetze sein.
Beispielsweise ist eine Urkundenbeurkundung zur Namensänderung in der Regel rechtsverbindlich und wird von verschiedenen Behörden und Institutionen anerkannt.
Wer kann in Australien einer Urkundenbefragung beiwohnen?
In Australien variieren die Anforderungen an Zeugen einer Urkundenbefragung je nach Bundesstaat oder Territorium. Im Allgemeinen werden jedoch die folgenden Personen allgemein als Zeugen für eine Urkundenbefragung akzeptiert:
- Rechtsanwalt: Ein Anwalt, Anwalt oder Anwalt, der derzeit in Australien als Anwalt tätig ist, kann als Zeuge für eine Urkundenbefragung fungieren.
- Friedensrichter (JP): Ein registrierter Friedensrichter kann als Zeuge für eine Urkundenbefragung fungieren. Der Staat oder das Territorium ernennt JPs und hat die Befugnis, Dokumente zu bezeugen und zu beglaubigen.
- Notar: Ein Notar, bei dem es sich um einen vom Staat oder Territorium ernannten qualifizierten Juristen handelt, kann als Zeuge für eine Urkundenbefragung fungieren. Sie sind befugt, Dokumente zur Verwendung im In- und Ausland zu beglaubigen und zu beglaubigen.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Anforderungen und Qualifikationen für jede dieser Kategorien zwischen den australischen Bundesstaaten und Territorien variieren.
Abschluss
Die Ausführung einer Vereinbarung unterscheidet sich von der Ausführung einer Urkunde; Es ist wirklich wichtig, diese Unterschiede zu verstehen. Wenn es um Dokumente geht, ist die Auswahl des richtigen Dokuments für Ihre spezifischen Anforderungen von entscheidender Bedeutung. Und wenn Sie zusätzliche Unterstützung benötigen, zögern Sie nicht, die erfahrenen Anwälte von Lawpath zu kontaktieren.
